对于仓储经理来说，目前面临的最大挑战之一，是如何提高物流效率、减轻劳动强度等。此外，还包括在升级或翻新老旧地坪的同时，把其对日常运营的影响降到最小。这一问题在中国显得尤为突出，因为物流设施建设初期的有限投入与价格敏感性，往往意味着牺牲长期耐用性。

　　仓储地坪翻新的常规选择是重新铺设环氧地坪。从卫生和耐腐蚀性的角度看，环氧地坪是理想选择。在铺设环氧地坪时应做到严密准备、细致控制与较长养护期。但是环氧地坪建设不当时也会出现下列常见问题，包括地坪分层、脱粘、坑洞、起泡和剥落等。例如由于叉车频繁运行，地坪表面颜色磨损很快，如图1。而采用水泥基自流平进行仓储地坪的升级改造可以解决以上问题。

　　一、仓储地坪的升级方案

　　仓储地坪快速升级的理想方案是选择水泥基自流平，其特点是采用可泵送的、工业级的水泥砂浆。泵送砂浆是特殊配方的水泥基产品，应用自找平、流动性好的水泥砂浆可以形成最薄7mm的地坪，且具有高粘性和耐用性。

　　希际中国的专业地坪技能及创新的快速地坪修复产品，如CoGri Rapid Mender希际快速修补剂（裂缝与接缝维修）和CoGri Joint Stabiliser希际地坪缝加固器（地坪缝松动处的载荷恢复），能针对客户需求提供地坪升级方案。水泥基自流平甚至可应用于VNA仓库的超平地坪。

　　专业团队进行水泥基泵送自流平施工相当简便，如图2。在勘测地坪表面后，首先需要磨平突出处并填补低洼处。继而进行表面处理以提供整洁的粘结面，铺设恰当的底漆可增加粘连性。然后运用泵送设备完成最薄7mm砂浆层。最后，在凝固后的表面铺设渗透涂封剂、表面密封剂或环氧涂层，形成高平整度高耐磨的地坪。

　　二、快速水泥基泵送自流平施工的优点

　　水泥基泵送自流平施工的优点很多，主要包括：

　　● 性价比高——每mm厚度成本比环氧地坪低。

　　● 快速——每天可泵送完成施工2000m2。

　　● 减少停机时间——运用速凝配方，在20℃环境下4小时后地坪就可承受轻压力。

　　● 耐用性更好——28天后，Fastfloor IT（希际的水泥基自流平产品）的抗压强度能达到40 N/m2，耐磨性达到BS 8204规范的AR Special等级。

　　● 裂缝更少——泵送砂浆作为聚合改进物，其干缩性更小及抗裂性更强。

　　● 平整度更好——自找平产品，最薄可达7mm。

　　● 灵活性——Fastfloor IT适用于各种颜色地坪，出于耐腐性考虑可覆盖环氧面层。若增加抛光工艺，可制成高光泽度地坪。

　　● 安全可靠——泵送砂浆是可溶剂产品，具有良好的防滑性。

　　三、快速水泥基自流平的应用案例

　　2014年11月，希际亚太公司（CoGri Asia Pacific）在新加坡完成了一个大型水泥基自流平项目，为一家大型在线快消品企业的新建物流配送中心进行地坪升级。

　　在地坪升级前，希际公司的工程师对5000m2地坪进行了平整度检测，结果发现楼板的高差达60mm。

　　运用超平地坪专业技术及仓储地坪专业知识，希际公司为客户提供水泥基自流平方案，并达到了英标TR-34 (4th Edition) FM4 specification的平整度要求。整个项目包括清除10m3的混凝土，安装及校准5000个水平控制螺栓，完成泵送88吨工业级水泥砂浆。

　　该项目满足了运营性与美观性的双重需求，客户对新地坪非常满意，该配送中心已于2015年2月正式投入运营。地坪翻新的前后对比，如图3。

　　值得一提的是，如果仓储地坪需进行技术改造，若采用水泥基自流平方案，一般可以在周末完成2000m2地坪翻新，新地坪在周一就能投入使用，对日常运营的影响可以降到最小。