《2021年中国第三季度物流地产分析报告》正式发布啦!在中国仓储与配送协会指导下，连续发布《中国季度物流地产报告》（以下简称《报告》）六期，本次报告全面解析物流地产市场供需变化、重点物流节点城市分析、仓储土地市场成交等情况，为探究我国物流地产市场供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势提供参考。

　　四大板块+多维度分析，全面反映第三季度物流地产市场动态变化 《2021年中国第三季度物流地产分析报告》从新增供应，市场需求、重点城市分析及仓储用地成交等多个维度全面分析第三季度物流地产市场动态变化。 2021年第三季度我国物流地产市场几大关键亮点，快速了解!

　　全国新增供应达到269.97万㎡，东部地区成新增供应主力军 据智工厂云仓平台数据显示，2021年第三季度全国高标库新增供应269.97万㎡，较第二季度减少35.48%。本季度新增供应主要集中在东部地区（占比为70.86%），东北、中部、西部地区新增供应相对较少。

　　仓储需求有所上涨，高标库平均租金波动幅度约±8%，空置率总体平稳 据智工厂云仓平台数据显示，2021年第三季度全国高标库平均租金31.71元/㎡·月，环比下降1.25％。北京、深圳、上海高标库平均租金领跑全国，均高于48元/㎡·月，其中，北京已超过63元/㎡·月；长春、大连、沈阳高标库平均租金水平较低，均低于23元/㎡·月。2021年第三季度全国高标库平均空置率为12.37％，环比上升1.11个百分点。其中，广州、合肥、北京高标库空置率相对较低，均低于2%；长春、宁波、大连、重庆高标库空置率相对较高，均高于20%。

　　物流地产市场重点城市分析——北京、济南 北京为本季度租金波动最大的城市，租金上涨5.12%。济南为本季度空置率波动最大的城市，相较第二季度上升约10.88个百分点。

　　仓储用地成交共60起，总面积达303.97万㎡ 据全国重要物流节点城市自然资源与规划管理局土地成交公告统计，第三季度仓储用地成交共60起，总面积达303.97万㎡，成交总额达16.47亿元。 2021年第三季度全国重要物流节点城市仓储用地成交面积情况

　　智工厂云仓专注为中小电商和各类企业提供仓储配送一体化，仓库出租外包，仓储代运营的服务商，拥有超过10年运营经验，致力于为电商企业提供优质专业的仓储、包装、分拣、代发货、配送等一体化的服务，迄今已累计服务超过2000家品牌和中小电商企业。

　　在全国拥有5大运营中心：上海（总部）、北京、广州、成都、武汉，覆盖华东、华北、华南、华中及西部全国主要城市区域，拥有超过20多万平方仓储及分仓面积，日均处理超过10万件，日处理峰值件超过150万件。

　　智工厂云仓团队均来自于电子商务和物流相关的行业，拥有多年的B2C仓储配送、分拣包装、精细加工以及快递管理的经验。

　　实现全中国的无盲点配送，通过完整、系统的合作伙伴认证管理体系，专业的供应链解决方案设计，先进的信息技术和公司自行研发的综合营运平台英飞讯系统为电子商务企业提供综合供应链设计与优化，电子物流与网络化仓储管理、干线运输、区域和同城配送等一站式物流管理外包服务。